Programme RAP / CELIAPP

Le Régime d’Accès à la Propriété (RAP) et le nouveau Compte d’Épargne Libre d’Impôt pour l’Achat d’une Première Propriété (CELIAPP) sont deux outils puissants pour vous aider à financer l’achat de votre première maison. Bien utilisés, ils vous permettent de maximiser votre mise de fonds tout en profitant d’avantages fiscaux.

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Bon à savoir sur le RAP et le CELIAPP

• Le RAP vous permet de retirer jusqu’à 35 000 $ de votre REER sans impôt, à condition de le rembourser sur 15 ans.
• Le CELIAPP vous permet de cotiser jusqu’à 8 000 $/an, jusqu’à 40 000 $ au total, et de retirer les fonds libres d’impôt si c’est pour l’achat d’une première propriété admissible.
• Vous pouvez utiliser les deux en même temps, si vous respectez les conditions.
• Ces programmes sont réservés aux acheteurs admissibles, donc il est important de bien vérifier si vous êtes éligible.

Pourquoi utiliser ces programmes?

• Accélérer l’accès à la propriété sans payer d’impôt sur les retraits
• Augmenter votre mise de fonds et réduire le prêt nécessaire
• Profiter d’un avantage fiscal en cotisant (REER et/ou CELIAPP)
• Structurer un plan d’épargne concret en vue de votre achat

Quelques conseils avant d’utiliser le RAP ou le CELIAPP

• N’attendez pas la dernière minute pour cotiser : commencez tôt
• Vérifiez vos conditions d’admissibilité avec un expert
• Planifiez vos retraits pour qu’ils s’harmonisent avec l’achat
• Évitez d’utiliser ces fonds si l’achat n’est pas prévu à court terme

RAP et CELIAPP, ce sont des outils puissants… mais seulement si on s’en sert au bon moment, de la bonne façon. Mon travail, c’est de vous aider à intégrer ces programmes dans une stratégie hypothécaire complète et adaptée à votre situation.