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Rachat de part
Que ce soit après une séparation, dans une succession ou pour acheter la part d’un co-propriétaire, le rachat de part est une solution hypothécaire qui permet de devenir seul(e) propriétaire d’une propriété déjà existante. Je vous accompagne à chaque étape pour que le transfert se fasse de façon simple, équitable et bien structurée.
Bon à savoir avant de racheter une part
• Vous pouvez refinancer l’hypothèque existante pour racheter la part de l’autre propriétaire. Le nouveau prêt couvre généralement la valeur de rachat, les frais et parfois le solde hypothécaire actuel.
• Une évaluation professionnelle est souvent nécessaire. Elle sert à établir la juste valeur marchande du bien au moment du rachat.
• Il faut avoir une mise de fonds ou de l’équité suffisante. L’équité actuelle dans la propriété est souvent utilisée pour financer le rachat.
• Le rachat de part peut être fait même en cas de séparation sans conflit. Tant que les deux parties s’entendent, la procédure peut être rapide et avantageuse.
Pourquoi envisager un rachat de part?
• Devenir plein propriétaire d’un bien déjà acquis
• Éviter une vente précipitée de la propriété
• Garder un bien dans la famille (succession, divorce, etc.)
• Réorganiser une entente co-propriétaire (ex. un investisseur qui quitte)
Quelques conseils avant un rachat de part
• Faites évaluer la propriété par un professionnel indépendant
• Obtenez l’accord écrit de l’autre partie pour éviter les malentendus
• Consultez un notaire pour bien structurer la transaction
• Ne vous fiez pas seulement à l’émotion : vérifiez votre capacité de financement avec un courtier
Un rachat de part est souvent une étape émotionnelle autant que financière. Mon rôle est de rendre le processus simple, clair et structuré, pour que vous puissiez tourner la page ou en écrire une nouvelle dans les meilleures conditions.
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